Nowa opłata za ogrzewanie. Zakręcanie grzejników nic nie da

Według nowych przepisów od 2027 roku w blokach będzie obowiązywała obowiązkowa opłata za ciepło. W efekcie, nawet właściciele nieogrzewanych lokali będą musieli zapłacić kwotę minimalną równą do 50 zł. Nowelizacja ma na celu likwidację oszustw i tzw. „pasożytnictwa cieplne”.

Nowa opłata za ogrzewanie

Od 1 stycznia 2027 roku mieszkańcy bloków będą musieli płacić obowiązkową, minimalną opłatę za ogrzewanie. Oznacza to więc, że lokator będzie musiał zapłacić za ogrzewanie ok. 30-50 zł na miesiąc, nawet przy zakręconych grzejnikach. Dodatkowo, w życie wejdzie także nowy unijny podatek od ogrzewania – ETS2 -który będzie równy ok. 80-130 zł miesięcznie.

Mieszkańcy wspólnot bedą mieli także obowiązek posiadania i korzystania ze zdalnych liczników, co ma na celu ograniczenie nadużyć i wyrównanie kosztów. Co to zdalne liczniki? Zdalne liczniki to urządzenia pomiarowe wyposażone w moduł radiowy, który bezprzewodowo przesyła dane o zużyciu ciepła bezpośrednio do zarządcy. Służą one wyeliminowaniu konieczności wizyt inkasentów i zapewniając sprawiedliwy, precyzyjny podział kosztów.

Dlaczego wchodzi nowa opłata za ogrzewanie?

Nowa obligatoryjna opłata za ogrzewanie ma zlikwidować oszustwa i rozłożyć koszta równomiernie między mieszkańców. Co to „pasożytnictwo cieplne”? „Pasożytnictwo cieplne” to potoczny termin określający zjawisko, polegające na tym, że niektórzy lokatorzy nie odkręcają grzejników i korzystają z ciepła przepływającego od sąsiadów. Prowadzi to do wzrostu zużycia energii przez innych mieszkańców, co skutkuje podwyższeniem ich rachunków.

Kara za zimny grzejnik

Czy za zimny grzejnik grozi mandat? Za zakręcony grzejnik lokator nie zapłaci mandatu. Warto jednak pamiętać, że przepisy określają zalecaną temperaturę, która powinna panować w pomieszczeniu. Jaka powinna być temperatura w mieszkaniu? Zgodnie z prawem temperatura w mieszkaniu powinna wynosić co najmniej 20 stopni Celsjusza. Dotyczy to tzw. pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi, bez okryć zewnętrznych, niewykonujących w sposób ciągły pracy fizycznej.

Chociaż za zakręcony grzejnik mieszkańcy nie otrzymają mandatu, nie zwolni ich to z zapłaty za ogrzewanie. Ile płaci się za ogrzewanie mieszkania? Opłata za ogrzewanie składa się z dwóch części. Pierwsza – stawka minimalna – jest naliczana na podstawie wielkości mieszkania. Druga zależy od zużycia ciepła i różni się w zależności od miesiąca.

Na jakich zasadach spółdzielnia nalicza opłaty?

Zasady rozliczania opłat, w tym tych za ogrzewanie, są określone w regulaminach spółdzielni (lub wspólnot). Jednocześnie muszą być one zgodne z obowiązującymi przepisami.

Minimalna opłata za ciepło wchodzi w życie etapami. Jak poinformowała Gazeta Prawna:

Część wspólnot już w tym sezonie rozlicza lokatorów według nowych zasad, pozostałe mają czas na dostosowanie systemów do końca 2026 roku.