Właściciel mieszkania nie pozbędzie się lokatora, nawet jak nie będzie płacił. Rząd zaostrza przepisy

Do Rady Ministrów trafił projekt nowelizacji, która zrewolucjonizuje proces eksmisji (egzekwowany administracyjnie). Kiedy nowe prawo wejdzie w życie, właścicielom będzie o wiele trudniej pozbyć się niechcianego lokatora.

Już nie pozbędziemy się niechcianego lokatora

Ministerstwo Finansów (MF) we wtorek 14 kwietnia opublikowało projekt nowelizacji Ustawy o Postępowaniu Egzekucyjnym w Administracji oraz Ustawy o Ochronie Praw Lokatorów, Mieszkaniowym Zasobie Gminy i o Zmianie Kodeksu Cywilnego. Nowe prawo utrudnia wyrzucenie lokatora z mieszkania, nawet jeżeli teoretycznie są ku temu przesłanki.

Dopuszczenie eksmisji „na bruk” bez minimalnych gwarancji wobec osób, które nie są w stanie samodzielnie zaspokoić swoich potrzeb mieszkaniowych, prowadzi do naruszenia zasady poszanowania godności człowieka.

Według uzasadnienia autorów projektu, w określonych przypadkach może to naruszać więc prawa zapisane w konstytucji.

Kto podlega nowym zasadom?

Według nowych zasad eksmisja nie będzie możliwa w okresie jesienno-zimowym. Oznacza to, że w okresie od 1 listopada do 31 marca nie będzie można wyrzucić nikogo z mieszkania. Co więcej, szczególnej ochronie będą podlegały osoby takie jak:

• kobiety w ciąży,
• niepełnoletni oraz
• osoby z niepełnosprawnością.

Co więcej nowelizacja ma także zwiększyć ochronę przed eksmisja funkcjonariuszy i żołnierzy, wraz z ich rodzinami oraz domownikami. Przepisy utrudnią także pozbycie się lokatorów w związku z realizacją inwestycji infrastrukturalnej.

Jak eksmitować lokatora z mieszkania?

Aby pozbyć się niechcianego lokatora można zrobić to na dwa sposoby. Istnieje taka możliwość w trybach: egzekucji sądowej lub egzekucji administracyjnej. W przypadku decyzji sądu eksmitowany podlega przepisom, które gwarantują mu pomoc po eksmisji. Chodzi o to, aby taka osoba nie stała się bezdomna.

Egzekucja administracyjna była dotychczas w tej kwestii mniej łaskawa. Wyrzucone osoby często kończyły „na bruku”, bez możliwości zapewnienia sobie godnych warunków do życia. Projekt MF ma na celu poprawić sytuację i bezpieczeństwo takich osób.